平成２６年の路線価が公開されました

平成２６年７月１日に平成２６年分の路線価が公開されました。

路線価は相続財産の土地を評価する場合、

あるいは土地を贈与して貰う場合の

評価額を計算する際の基準となる価格です。

毎年この時期に公開されいます。

路線価は国税庁のホームページに掲載されていまして

東京国税局管内の東京、千葉、神奈川、山梨の１都3県はもとより、

全国の路線価を見ることができます。

その路線価を見る方法には大きく分けて次の二つの方法があります。

② 税務署に出向き、備え付けのパソコンで見るか、職員に直接聞く方法。

ちなみに、電話による対応はしておりませんので気を付けてくださいね。

ところでこの路線価は毎年3月に発表されている

「公示価格」の８０％を基準として評定されいます。

路線価図に表示されている数字は、 １㎡当たりの価格で、

単位が千円となっています。

従いまして、例えば路線価が「２００」と表示されている場合は、

１㎡当たり２００，０００円ということになりますので、

評価したい土地の面積が１６５㎡の場合であれば、

１６５㎡　×　２００，０００円　＝　３３,０００,０００円

の評価額となる訳です。

この評価額の計算を行う場合、

よく坪による面積に３．３を掛けて計算する方がいらっしゃいますが、

必ず権利書あるいは固定資産税評価証明書などに記載されている

㎡表示の面積で計算するようにしましょう。

路線価が高い地域や面積が広大な場合、

評価額に影響しますので気をつけたいことですね。

なお、正確に評価を行いたいとお考えの方は、

税理士かもしくは税務署に相談することをお勧めします。

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